Купувате или продавате апартамент в сграда, която още се строи? Тук са всички наши материали по темата, подредени по етапите на сделката. Всеки е проверен срещу действащия закон.
Ако купувате
1. Преди да подпишете
- Основните рискове и къде се проверява всеки — картата, от която да започнете.
- Покупка „на зелено“: рисковете на недовършения строеж
- Как да проверите инвеститора, строителя и терена — регистрите, преди да подпишете.
- Теренът е ипотекиран: какво значи това за вашия апартамент
- Кой специалист за какво преди покупката
2. Договорът и плащанията
- Предварителен договор и задатък
- Кои клаузи в договора законът смята за неравноправни
- Схемата на плащане: как да вържете всяка вноска за документ
- Квадратурата в договора: чиста площ, общи и идеални части
- Кога ставате собственик и какво подписвате на всеки етап
- Затворен комплекс: договорът за управление и таксата
- Клас А в обявата: какво значи и как да го проверите
- Купувате чужд договор: какво проверявате
3. Докато се строи
- От разрешението до ключа: етапите на една нова жилищна сграда
- Защо строежите закъсняват и какво значи удължаването на срока за вас
- Инвеститорът променя проекта: кога трябва вашето съгласие
- Инвеститорът е в несъстоятелност: какво става с платеното
4. Предаването и след него
- „Акт 16“ не е това, което пише в договора — кой документ въвежда вашата сграда.
- Приемане на апартамента: протокол, дефекти и гаранционни срокове
- Първото общо събрание в новата сграда
Ако продавате
- Правната и техническата проверка преди обявата — какво точно продавате на всеки етап.
- Чеклист: какво да подготвите, преди да продадете
- Защо ви питаме толкова много в началото
Текстовете са общ преглед от практиката на DJIA Consult, не правно или техническо становище. За конкретен имот се консултирайте с адвокат и с правоспособен специалист.
Купувате или продавате апартамент в строеж? Свържете се с нас за консултация. Ще прегледаме случая ви и ще ви кажем дали и как можем да помогнем. → Свържете се с нас