Разлика между площта по скица и по нотариален акт, между кадастъра и плана — кога е нормална, кога спира сделката, какво да поискате и кога да повикате геодезист и адвокат.
Парцели
„В регулация“ не значи, че има изграден път, вода и свободна мощност за ток. Какво значи това за цената и сделката, какви становища да поискате и как да се защитите в предварителния договор.
Виза за проектиране не е разрешение за строеж. Какво означава „парцел с виза“ за цената и сделката, кои три неща да проверите и кого да попитате, преди да подпишете.
„Одобрен ПУП“ не значи, че планът вече важи. Какво значи това за цената и сделката, кой документ да поискате от продавача и кого да попитате, преди да подпишете.
Наклонът на парцела променя колко може да се построи, колко струва строежът и как се решават подходът и паркирането. Какво да поискате, кого да попитате и защо „на око“ не стига.
КИНТ, плътност, озеленяване и височина са четирите числа на плана, на които стъпва цената на парцел за строеж. Какво значат за вас като продавач или купувач, какво да поискате и кого да попитате.
Анонимизиран казус от периферен район на София: собственик преди продажба, пет чужди заповеди в справката и заявление за имот на половин километър. Какво значеше това за цената и какво да проверите за вашия имот.
Анонимизиран казус от район Банкя от гледна точка на купувача: скица „за жилищни нужди“, план и начертана сграда на картата — и заповеди на общината, които спират строежа без срок. Какво да поискате и кого да попитате, преди да подпишете.
Купувате или продавате парцел и справката показва „няма записи“? Защо това не значи чист имот, какво да поискате от продавача и кого да попитате, преди да подпишете.
Пътеводител за купувачи и продавачи на парцели: кой правоспособен специалист отговаря на кой въпрос, какви документи да носите и в кой момент от сделката — преди цената, преди предварителния договор, преди нотариуса.