За купувачи

Основните рискове при покупка на апартамент в строеж — правни, строителни, срокови, финансови и след предаването — и къде се проверява всеки от тях.

Кога законът спира строеж или прави разрешението невалидно, какво отлага въвеждането в експлоатация и как да запишете срока в договора с инвеститора.

Етапите на нова жилищна сграда — разрешение, откриване на площадката, Акт 14, груб строеж, Акт 15, въвеждане — кой документ ги доказва и какво да поискате.

Кои публични регистри показват тежестите върху терена, разрешението за строеж, фирмата на инвеститора и строителя — и какво да търсите във всеки.

Кои клаузи в договора с инвеститор Законът за защита на потребителите смята за неравноправни, какво става с тях и какво да проверите преди подписа.

Кой документ въвежда нова жилищна сграда в експлоатация, кой го издава и как да запишете срока в договора с инвеститора, вместо да разчитате на „Акт 16“.

Лимитът за плащане в брой в евро, сметката за цената по нотариалния акт и моментът на плащане при сделка с къща — какво казва законът и какво да попитате.

Как да сверите границите на двора, какво казва законът за оградата, дърветата до границата, водата и калкана и какво да направите при спор за граница.

Кой плаща данъка при придобиване, нотариалната такса и вписването, кога продавачът дължи данък и какво става с годишния данък за имота след сделката.

Какво казват Конституцията и Законът за собствеността за сградата и за земята, какво важи за граждани на ЕС, при наследяване, при нотариуса и за данъка.