Защо два апартамента с еднаква цена на квадрат струват различно: чиста площ, площ с общи части, идеални части и какво да пише в договора.
Апартаменти в строеж
Право на строеж, груб строеж, нотариален акт: какво купувате на всеки етап от строежа и кой документ го доказва.
Предварителен договор и задатък за апартамент: какво да пише, за да не загубите парите или сделката?
Какво изисква законът от предварителния договор за апартамент, кога задатъкът се губи или връща двойно и какво да запишете за ипотеката и кредита.
Какво печели продавачът на апартамент в строеж от дългия първи разговор: договорът, съгласието на инвеститора, платеното и цената се изясняват рано.
Чеклист за продавача на апартамент в строеж: договорът и анексите, платеното, съгласието на инвеститора, актовете, тежестите, площите, ДДС и разноските.
Какво ще провери купувачът, когато продавате апартамент в строеж: какво точно продавате, съгласието на инвеститора, тежестите, етапа, площите и данъка.
Проверката на апартамент в строеж по слоеве: кой специалист или орган отговаря за договора, терена, книжата, строежа, площите, енергията и ДДС — и кога.
Основните рискове при покупка на апартамент в строеж — правни, строителни, срокови, финансови и след предаването — и къде се проверява всеки от тях.
Кога законът спира строеж или прави разрешението невалидно, какво отлага въвеждането в експлоатация и как да запишете срока в договора с инвеститора.
Етапите на нова жилищна сграда — разрешение, откриване на площадката, Акт 14, груб строеж, Акт 15, въвеждане — кой документ ги доказва и какво да поискате.