В новата сграда първото общо събрание решава кой управлява, колко плащате и по какви правила. Сроковете по ЗУЕС, гласът по идеални части, професионалният управител и документите на сградата.
Апартаменти в строеж
Когато купувате от човек с предварителен договор, купувате правата му към инвеститора, не апартамент. Кое съгласие ви трябва, за какво отговаря продавачът и кои документи решават сделката.
Защо „клас А“ при новите сгради може да е изискване, а не предимство; разликата между класа в проекта и сертификата; какво да поискате и кого да попитате за „зелените“ обещания.
Какво купувате, когато купувате жилище в строеж, кои са етапите на строежа, какви са рисковете и какво да проверите преди предварителния договор.
Съществени и несъществени отклонения по ЗУТ, кои промени са забранени, кои изискват нотариално съгласие и какво да проверите като купувач.
Защо ипотеката на инвеститора върху терена засяга купувача, какво казва ЗЗД за публичната продан и какво да поискате, преди да платите.
Несъстоятелност на инвеститора: синдик, прекратяване на договора, срок от един месец за предявяване и защо нотариалният акт променя положението ви.
Какво е затворен комплекс по закон, кой управлява общите части, защо договорът с инвеститора ви обвързва и какво да прочетете преди покупката.
Какво да проверите при предаването на нов апартамент, как да запишете дефектите и откъде текат гаранционните срокове по ЗУТ.
Как да вържете всяка вноска за документ, който може да се провери: разрешение, протокол за груб строеж, въвеждане. Банкова гаранция и блокирана сметка.