🏡 ПАРЦЕЛ С ХАРАКТЕР В ЖИВ РАЙОН – УЛ. “СОКОЛНА”, над “Бел Вали”

🏡 ПАРЦЕЛ С ХАРАКТЕР В ЖИВ РАЙОН – УЛ. “СОКОЛНА”, над “Бел Вали”

С удоволствие представяме урегулиран парцел от 1 066 кв.м, разположен на атрактивна, добре достъпна улица “Соколна”, непосредствено над престижния комплекс Бел Вали. Имотът е заселен и обграден от сгради с постоянни обитатели, което гарантира, че районът е активен и жив.

На терена вече съществува двуетажна вила, която може да служи като временен обитател или да бъде преобразувана според новите проектни намерения.

Всички основни комуникации — ток, вода и газ — са налични в границите на парцела, което минимизира инвестиционните усилия за свързване.

🌳 Контекст и потенциал

• Районът е част от зоните, където бившите курортни квартали, включени в границите на столицата — като Драгалевци, Бояна, Симеоново и др. — се доминират от нискоетажно, озеленено строителство.
• Според действащите регулации минимум 50 % от озеленената площ трябва да бъде за засаждане с висока дървесна растителност, което подкрепя екологичния облик на квартала.
• За бившите вилни зони, сега в строителните граници на София, изискванията гласят минимум 600 кв.м УПИ и лице не по-малко от 18 м — съответно зоната гарантира качество и стандарти на застрояване.

✨ Предимства и възможности

1. Стратегическа локация
2. Улица “Соколна” е лесно откриваема и свързана с главни пътни артерии. Районът е известно място — Бел Вали e комплекс с авторитет сред качествените жилища и зелени пространства
3. Живота около вас
4. В непосредствена близост има жилищни сгради, достъпни до основни удобства — супермаркети, магазини, заведения, услуги. Живият характер на квартала осигурява комфорт и функционалност всеки ден.
5. Гъвкав инвестиционен потенциал
6. Със съществуващата вила и наличните комуникации, имотът може да бъде доразвит — разгърнат като фамилна резиденция, малка бутикова жилищна сграда или сграда с жилищни и обслужващи функции, при спазване на изискванията за озеленяване и висока растителност.
7. Привлекателен регламент
8. Зоната, според приложимите правила, позволява устойчиво и балансирано строителство в атмосфера на престиж и естествена зеленина.

🎯 Визия за имота

Пред Вас се открехва възможността да създадете проект, който комбинира стил, градска достъпност и природа — зона, която вече е част от обитаваната тъкан на София, но с потенциал за съвременно обновление.

Това е предложение за купувач, който оценява стойността на мястото, който вижда възможността не просто да закупи земя, а да реализира смислен проект – с лице към бъдещето, със задържане на зеления характер и с отношение към детайла.