Продава парцел — с. Гурмазово / местност Мъртвак 📌 ПИ 18174.18.116 | 2 600 кв.м | Земеделска земя – Нива, кат.4

🏡 Продава парцел — с. Гурмазово / местност Мъртвак

📌 ПИ 18174.18.116 | 2 600 кв.м | Земеделска земя – Нива, кат.4

Предлага се поземлен имот с площ 2 600 кв.м, правилна форма, равен терен, подходящ за жилищно развитие, къща с голям двор или инвестиция за бъдеща регулация.

Статут по кадастър — земеделска земя (НТП: Нива), категория: 4, без сгради и без вписани ограничения към момента.

📍 Локация

с. Гурмазово, общ. Божурище

Местност „Мъртвак“ — зона с растящ интерес, застрояване в развитие и нарастващо търсене на жилищни терени.

Разстояние до София — ~ 15–20 мин. с автомобил, бърз достъп към Околовръстен път и Индустриална зона Божурище.

🟩 Предимства на имота

• Равен терен с правилна геометрия
• Перспектива за ЖМ регулация при бъдещо развитие
• Подходящ за еднофамилна къща, малък комплекс (2–3 къщи)
• Подходящ за дългосрочна инвестиция/делба/препродажба
• Районът развива жилищен потенциал и предвижда увеличение в стойността

📈 Инвестиционен профил

✔ Много добър актив за средносрочно и дългосрочно държане

✔ Районът се разширява жилищно и се урбанизира постепенно

✔ При промяна на предназначение → стойността може да се увеличи многократно

✔ Комбинация от спокойствие, простор, чист въздух и близост до столицата

Това е парцел от клас „вземи — изчакай —увеличи стойността“.

Позиция, която работи за собственика си дори когато нищо не се строи върху нея.

🧾 Данни от кадастър

Идентификатор: 18174.18.116

Площ: 2 600 кв.м

Категория: 4

Начин на трайно ползване: Нива

Скица: налична и предоставя се при интерес

📞 Телефон за контакт: 088 555 0375 – Любомир Минчев