🏡 ПАРЦЕЛ ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО — С. ЛОКОРСКО, М-Т „ВАЛОГА“

🏡 ПАРЦЕЛ ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО — С. ЛОКОРСКО, М-Т „ВАЛОГА“

Предлагам Ви отличен парцел с правилна форма и равен терен, разположен на метри от къщи и от улица в предпочитаната местност м-т „Валога“ — с отличен потенциал за жилищно застрояване.

🔹 Ключови характеристики на имота:

• Статут: в границите на регулация, в момента със статут на земеделска земя (подходящ за преобразуване и изграждане на жилищна сграда или малкоетажни къщи).
• Устройствена зона: ЖМ.
• Плътност на застрояване: 40%.
• КИНТ: 1,3.
• Минимална озеленена площ: 50% с висока дървесна растителност.
• Максимална кота корниз: 10 м.
• Терен: равен, правилна форма, лесен за проектиране и строителство.
• Инфраструктура: парцелът е на метри от вече застроени имоти и улица; достъпът е удобен. В момента няма прокаран ток, водопровод и канализация — възможност за свободна архитектура и озеленяване според проект.

🔹 Подходящ за:

• Семейства, търсещи спокойствие, чист въздух и сигурна зона за детски игри и градина;
• Инвеститори, които желаят парцел с потенциал за малкоетажни жилища и добра възвръщаемост;
• Архитектурни проекти с акцент върху зеленина и ниско застрояване.

🌿 Предимства на района — Локорско, м-т „Валога“:

• Бърз и удобен достъп до София — село Локорско е разположено само на около 14–17 км от центъра на столицата, което осигурява комфортно пътуване за работа и ежедневие.
• Добра връзка с градския транспорт — обслужва се от автобусни линии, свързващи селото със София и метростанции, което прави достъпа лесен и практичен.
• Природа и панорами — Локорско се намира в подножието на Стара планина, сред зелени хълмове и поточета. Районът предлага отлични възможности за разходки, колоездене и релакс сред природата.
• Растящ интерес към района — м-т „Валога“ е все по-предпочитана зона за ново строителство и инвестиции, което повишава стойността на имотите в дългосрочен план.
• Близост до удобства — в района на Нови Искър и околните квартали има магазини, училища и услуги, а София предлага цялата необходима инфраструктура на по-малко от 20 минути път.

🏠 Визия за развитие:

Имотът е идеална основа за семейно жилище с голяма градина, малък жилищен комплекс от нискоетажни къщи или бутикова инвестиция с акцент върху озеленяване и уединение.

Минималната изискуема зелена площ (50%) и ниската височина на застрояване (до 10 м) създават възможност за хармонична, екологична и уютна среда.