За да ви предложим най-доброто обслужване, в Djia Consult всеки агент е експерт в определен район и тип имоти. Така получавате професионален партньор, който познава пазара в дълбочина и ще ви съдейства независимо дали търсите нов дом, парцел или инвестиционен търговски имот. Затова работим в два специализирани отдела – жилищен и търговски – които гарантират персонализиран подход и експертна грижа според вашите нужди, желания и цели.

Услуги, които се предлагат от жилищния отдел:

– Посредничество при покупка и продажба, наемане и отдаване под наем на недвижими имоти;

– Покупка/продажба на парцели за жилищно строителство;

– Продажба на цели жилищни сгради, включително и в строеж, с ексклузивно представителство;

– Пазарен анализ за продажна цена на имота, консултиране и определяне на цената на Вашия имот на база на стандартите за оценяване, с използване на подходящите подходи и методи за конкретния обект;

– Пазарни/маркетингови/проучвания за конкретния тип имоти;

– Изготвяне на маркетингов план и маркетингова стратегия за продажба на имота. 

– Консултация за подобряване на пазарното представяне на имота;

– Развитие на стратегия за продажба на имота;

– Водене на професионални преговори и защита на Вашите интереси;

– Правни и финансови консултации във връзка с реализиране на сделки;

– Кредитно консултиране. Ние ще Ви консултираме в процеса на финансиране и ще Ви изготвим сравнителни оферти с най-добрите условия;

–  Консултации за различните видове инвестиционни стратегии в жилищния сегмент.

– Обзор на пазара на недвижими имоти в София с различен времеви обхват, както и за различни микросегменти на  жилищния пазар;
– Анализи, изводи, препоръки и краткосрочни прогнози за пазара на недвижими имоти в София, както и за отделни квартали;

Услуги, които се предлагат от търговския отдел:

– Покупка/продажба на: търговски помещения, офис площи, хотели, индустриални и складово-логистични площи и други по-специфични бизнес имоти;

– Консултации за всички документи, необходими за сделката, както и възможност за тяхната подготовка. Ние предлагаме съдействие на предприемачи, собственици на парцели и инвеститори във всеки етап от планирането и развитието на техния проект. Базирайки се на исторически данни и актуални пазарни тенденции, ние консултираме нашите клиенти относно потенциала на конкретен парцел за развитие на устойчив във времето проект. Даваме и напътствия за ключовите характеристики, които ще направят техния продукт успешен на пазара;

– В процеса на придобиване ние подпомагаме избора на подходящ парцел, даваме мнение за конкретна локация, като се вземат предвид градоустройството и съществуващата инфраструктура. Участваме както в прегледа на пазара, така и в преговорите при покупката;

– Анализи, изводи, препоръки и краткосрочни прогнози за пазара на недвижими имоти в страната, както и за отделни населени места (жилища, офиси, търговски, складови и логистични площи, имоти тип „втори дом”, хотелски комплекси, терени, земя);

– Инвестиционни анализи, препоръки, краткосрочни прогнозни стойности и тенденции за пазара на недвижими имоти;

– Финансови анализи на парични потоци, краткосрочни прогнозни стойности и тенденции за развитие на инвестиционни проекти с различна степен на готовност;

– Експертни мнения за определяне на диапазон на пазарни стойности на недвижими имоти във всички сегменти, при отчитане на устройствени зони, пазарни стойности и регионален пазар, за строителна себестойност на обекти, времеви графици за реализация на цели проекти и отделни обекти.

– При окрупняване на парцели съдействаме на нашите клиенти да се справят с раздробената собственост на земята и да постигнат ефективно разпределение на площите в бъдещия проект. От тяхно име можем да водим преговори с различни собственици и да структурираме сделките по начин, при който държим разходите и нивата на риск в приемливи граници;

– Премиум услугите ни предлагат анализ на решенията за недвижими имоти, с оглед на тяхното местоположение, икономически и демографски условия в района, инфраструктурна обезпеченост и доставчици на комунални услуги. Нашата цел е да очертаем цялостна картина и да оценим всички фактори, които влияят върху съществуващи и бъдещи имотни проекти на дадената локация. Поддържаме добри контакти с партньори, което ни позволява да открием потенциални недостатъци в градоустройственото планиране, регулацията и инфраструктурата в конкретния район;

– Консултации относно най-добрите стратегии за увеличаване на стойността на Вашия имотен портфейл;

– Съдействие при покупко-продажба на бизнеси.