15.1% ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 г. в сравнение със същия период на предходната година България се нарежда на второ място след Португалия (16.3%) в европейската класация, по данни на Eurostat.
С двуцифрено увеличение на годишна база започват 2025 г. също Хърватия (13.1%), Испания (12.3%), Словакия (12.2%) и Унгария (12.1%). В Нидерландия нарастването е 10.7%. Жилищните цени спадат само във Финландия (-1.9%). Иначе средният ръст в 27-те държави от Европейския съюз за периода е 5.7%, а за 20-те в еврозоната е малко по-нисък – 5.4%.
Да напомним, че предишните две тримесечия България оглавяваше европейската ранглиста с 16.5% ръст през юли – септември 2024 г. и 18.3% през октомври – декември. А през второто тримесечие на годината с ръст от 15.1% тя беше на второ място след Полша (17.7%).
Реклама
При тези ценови ръстове на жилищата изискванията на купувачите към строителните предприемачи също нарастват неимоверно. Това показва първото национално изследване на Realto Group (“Адрес”, “Имотека”, Unique Estates, New Estates), чиито резултати бяха обявени миналата седмица. На брокерите се налага да продават строителния продукт при хвърчащи цени и те като че ли искат да кажат нещо на инвеститорите чрез гласа на клиентите си. В случая – гласът на 6850 души от 37 града в страната, отговорили онлайн на анкетата в течение на 45 дни през март и април 2025 г.
Търсенето продължава да е фокусирано върху апартаменти в София. Кандидат-купувачите обаче (61%) предпочитат малки бутикови сгради с ограничен брой апартаменти. (Напоследък бяха анонсирани множество нови проекти с мегаголеми сгради, разгърнати във височина, вероятно и заради поскъпването на земята). Функционалността на жилището също излиза на преден план. Почти 80% от бъдещите собственици държат на гараж и паркомясто, 52% на поддържани зелени площи около сградата, 30% на видеонаблюдение и детска площадка.
Освен това все по-често се търсят характеристики, които надхвърлят базовото предлагане. Гледката е решаваща за 55% от анкетираните, 24% държат на големи френски прозорци, 18% на високи тавани, 20% – на дрешник. За 48% от участниците е важно спалнята да е над 15 кв.м, а за 43% – дневната да е над 30 кв.м. Над 40% искат повече от една баня, а 33% – складово помещение.
Източник: https://www.capital.bg/…/4804274_bjuletin_oshte_15_rust_na…/
Капитал – прогнози, които се сбъдват. Новини и анализи от България, политика