В Djia Consult всеки агент е квалифициран и специализиран по географски и обектен принцип.
В тази връзка имаме 2 отдела: жилищен и търговски.
Услуги, които се предлагат от жилищния отдел:
– Посредничество при покупка и продажба, наемане и отдаване под наем на недвижими имоти;
– Покупка/продажба на парцели за жилищно строителство;
– Продажба на цели жилищни сгради, включително и в строеж, с ексклузивно представителство;
– Пазарен анализ за продажна цена на имота, консултиране и определяне на цената на Вашия имот на база на стандартите за оценяване, с използване на подходящите подходи и методи за конкретния обект;
– Пазарни/маркетингови/проучвания за конкретния тип имоти;
– Изготвяне на маркетингов план и маркетингова стратегия за продажба на имота.
– Консултация за подобряване на пазарното представяне на имота;
– Развитие на стратегия за продажба на имота;
– Водене на професионални преговори и защита на Вашите интереси;
– Правни и финансови консултации във връзка с реализиране на сделки;
– Кредитно консултиране. Ние ще Ви консултираме в процеса на финансиране и ще Ви изготвим сравнителни оферти с най-добрите условия;
– Консултации за различните видове инвестиционни стратегии в жилищния сегмент.
– Обзор на пазара на недвижими имоти в София с различен времеви обхват, както и за различни микросегменти на жилищния пазар;
– Анализи, изводи, препоръки и краткосрочни прогнози за пазара на недвижими имоти в София, както и за отделни квартали;
Услуги, които се предлагат от търговския отдел:
– Покупка/продажба на: търговски помещения, офис площи, хотели, индустриални и складово-логистични площи и други по-специфични бизнес имоти;
– Консултации за всички документи, необходими за сделката, както и възможност за тяхната подготовка. Ние предлагаме съдействие на предприемачи, собственици на парцели и инвеститори във всеки етап от планирането и развитието на техния проект. Базирайки се на исторически данни и актуални пазарни тенденции, ние консултираме нашите клиенти относно потенциала на конкретен парцел за развитие на устойчив във времето проект. Даваме и напътствия за ключовите характеристики, които ще направят техния продукт успешен на пазара;
– В процеса на придобиване ние подпомагаме избора на подходящ парцел, даваме мнение за конкретна локация, като се вземат предвид градоустройството и съществуващата инфраструктура. Участваме както в прегледа на пазара, така и в преговорите при покупката;
– Анализи, изводи, препоръки и краткосрочни прогнози за пазара на недвижими имоти в страната, както и за отделни населени места (жилища, офиси, търговски, складови и логистични площи, имоти тип „втори дом”, хотелски комплекси, терени, земя);
– Инвестиционни анализи, препоръки, краткосрочни прогнозни стойности и тенденции за пазара на недвижими имоти;
– Финансови анализи на парични потоци, краткосрочни прогнозни стойности и тенденции за развитие на инвестиционни проекти с различна степен на готовност;
– Експертни мнения за определяне на диапазон на пазарни стойности на недвижими имоти във всички сегменти, при отчитане на устройствени зони, пазарни стойности и регионален пазар, за строителна себестойност на обекти, времеви графици за реализация на цели проекти и отделни обекти.
– При окрупняване на парцели съдействаме на нашите клиенти да се справят с раздробената собственост на земята и да постигнат ефективно разпределение на площите в бъдещия проект. От тяхно име можем да водим преговори с различни собственици и да структурираме сделките по начин, при който държим разходите и нивата на риск в приемливи граници;
– Премиум услугите ни предлагат анализ на решенията за недвижими имоти, с оглед на тяхното местоположение, икономически и демографски условия в района, инфраструктурна обезпеченост и доставчици на комунални услуги. Нашата цел е да очертаем цялостна картина и да оценим всички фактори, които влияят върху съществуващи и бъдещи имотни проекти на дадената локация. Поддържаме добри контакти с партньори, което ни позволява да открием потенциални недостатъци в градоустройственото планиране, регулацията и инфраструктурата в конкретния район;
– Консултации относно най-добрите стратегии за увеличаване на стойността на Вашия имотен портфейл;
– Съдействие при покупко-продажба на бизнеси.
